Solvia: de qué banco es y qué pisos vende en 2026

"Solvia, ¿de qué banco es?" es de las preguntas que más se hacen en Google sobre pisos de banco, y la respuesta ha cambiado: Solvia nació en el Banco Sabadell, pero desde diciembre de 2022 es 100 % de Intrum, y desde diciembre de 2024 es la marca bajo la que Intrum agrupa todas sus gestoras en España, incluida Haya. Hoy en solvia.es no solo hay pisos del Sabadell: hay activos de CaixaBank, de Ibercaja, de fondos y, por la puerta de Haya, de BBVA. Es la gestora más grande del país y la fuente bancaria con más inmuebles en RadarPro.

Solvia: de qué banco es (cronología)

• 2008-2018: inmobiliaria del Banco Sabadell, creada para dar salida al ladrillo de la crisis. Es de donde viene el "inmobiliaria de Banco Sabadell" que aún lleva en el nombre.
• 2019: Intrum, la gestora sueca de deuda, compra el 80 %.
• Diciembre de 2022: Intrum compra el 20 % restante. El Sabadell sale del capital pero sigue vendiendo por aquí.
• Septiembre de 2023: Intrum compra Haya Real Estate (la gestora de los pisos de BBVA) por 136 millones.
• Diciembre de 2024: Intrum unifica Solvia, Haya y Aktua bajo la marca Solvia: más de 135.000 activos y unos 1.400 empleados.

Qué vende Solvia hoy

Ordenado por lo que más te vas a encontrar:

• Adjudicados del Banco Sabadell: Cataluña, Alicante, Murcia, Valencia. Ver pisos de banco del Sabadell.
• Adjudicados recientes de CaixaBank: desde 2023 Intrum gestiona la venta de lo que el banco se adjudica (proyecto BEAT). La cartera antigua sigue en Servihabitat. Ver pisos de banco de CaixaBank.
• Inmuebles de BBVA: siguen en el portal de Haya, que es de la misma casa.
• Activos de Ibercaja, con quien colabora en la comercialización.
• Carteras de fondos que compraron deuda a los bancos. Aquí es donde más prisa por vender suele haber.

Lo que no vende: Sareb (eso está en Aliseda y Servihabitat) ni los adjudicados del Santander (Diglo).

Cómo buscar en solvia.es

1. Filtra por provincia, municipio, tipo y precio, y activa la alerta por correo. Con 100.000 activos en cartera, mirar a mano no sirve.
2. No busques por banco. El origen no siempre aparece en la ficha. Lo que importa es la zona, el precio y la antigüedad del anuncio.
3. Lee la ficha hasta abajo: Solvia indica si el inmueble se vende ocupado y a veces si tiene deudas de comunidad conocidas.
4. Marca los que llevan meses. Son los que entran en las campañas de rebaja.

Por qué en Solvia hay activos con descuentos más agresivos

Un banco puede aguantar un piso en balance años si el precio no le convence. Un fondo tiene una fecha para devolver el dinero a sus inversores. Cuando un activo de cartera de fondo lleva meses sin venderse, la presión por bajar precio es real y se nota en la negociación. Por eso conviene preguntar de quién es el inmueble antes de ofertar: para un activo de fondo con antigüedad, una oferta un 10-15 % por debajo del precio publicado tiene opciones; para uno del banco recién publicado, ninguna.

Financiación

Si el vendedor es el Sabadell o CaixaBank, el propio banco suele ofrecer hipoteca para su activo, con condiciones mejores que una hipoteca estándar en vivienda habitual. Si el vendedor es un fondo, no hay banco vinculado y buscas financiación en el mercado (80 % del menor valor entre tasación y precio, normalmente). Solvia lo indica en la ficha o te lo dice el gestor; pregúntalo antes de hacer números.

Cómo negociar con Solvia

• Oferta escrita y con números: comparables cerrados, presupuesto de reforma, deudas detectadas.
• Financiación preaprobada o contado. Cerrar en 30 días vale un descuento.
• Paciencia con el comité: una o dos semanas de respuesta es normal.
• Final de trimestre y final de año: objetivos de venta y más flexibilidad.

Lo que hay que revisar antes de firmar

• Nota simple con cargas canceladas o con compromiso de cancelación en escritura.
• Certificado de deudas de la comunidad: año en curso más los tres anteriores van con el piso.
• Situación posesoria por escrito.
• Visita siempre que el inmueble esté libre.

Solvia en RadarPro

A septiembre de 2026, Solvia es la fuente con más inmuebles activos en RadarPro: unos 14.000, con un precio medio alrededor de los 143.000 euros. Cada uno entra con su descuento sobre el precio de mercado de la zona y su puntuación, así que puedes filtrar por provincia y quedarte solo con los que están claramente por debajo. Están en pisos de banco.

Preguntas frecuentes sobre Solvia

¿Solvia es del Banco Sabadell?
Ya no. Nació en el Sabadell, pero es 100 % de Intrum desde diciembre de 2022. Sigue vendiendo los adjudicados del banco.

¿Qué es Solvia?
La gestora inmobiliaria de Intrum en España: vende pisos adjudicados de bancos y fondos. Desde finales de 2024 agrupa también a Haya y Aktua.

¿Solvia y Haya son lo mismo?
Son la misma empresa desde 2024, con dos portales: solvia.es y el de Haya, que se mantiene para los inmuebles de BBVA.

¿Solvia financia la compra?
Solvia no; el banco de origen del activo, cuando lo hay, sí. En activos de fondo la financiación la buscas tú.

---

Para seguir: el mapa completo en qué inmobiliaria gestiona los pisos de cada banco, y los inmuebles de Solvia con su descuento calculado en pisos de banco en RadarPro.